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第245章 我算是见识到你的厉害了

    我瞄了瞄他,见金老板正在看着我,我见他刚才那样说,那说明我刚才说的话已经对他产生了影响,毕竟这么大一单生意能做下来,对他来说也可以说是摔掉了身上的一个包袱。如果他现在手中资金紧张的话,那就更需要这笔资金了。想到此我心中更有把握,他现在应该是很想做成这笔生意,早先他那样说价格相差太远的话就不要说了,应该是他虚张声势罢了。

    思索及此,我环顾一眼回道:“我是这样考虑的,金老板您看我这样考虑有没有道理。就算今年市政府来开发征收这边的地,您觉得这边的地能和五环内的地块会是一样的价吗?那边是一百五十万一亩,这边比五环内的地低二三十万一亩是不是很正常的?必竞那边各方面都比这边成熟了很多。更何况这边还不知道什么时候能开发。要是过后几年开发,这边的地价涨不上去,甚至是还往下跌也有可能,那我到时候把这地拿在手中几年不但赚不到钱,甚至还要亏不少的钱,那就太不合算了。您会说这地不会往下跌,那就算不会跌,就按现在的价格卖,那边是一百五十万一亩,这边起码得要便宜二三十万一亩吧,您说要一百三十万一亩的价格卖,是不是这中间那也是无利可图了?更何况这个时候市政府也不会来开发,这地也卖不到那个价。您要我出个价,我想了想也只能出一百万一亩,我想现在这边的地也只值这个价,必竞还不知道要闲多少年才能开发利用,这个风险还是不小的,几个亿压在这里,一年的利息都不少,要是看不到一点希望,那我还不如用这几个亿的钱做其他的投资。金老板,我们都是生意人,您说我这么考虑是不是很正常的?”

    “嗯,站在生意人的角度出发,您这考虑也是很正常的,毕竟是几个亿的投资,要是产生不了利息,无利可图的生意大家都不会做。但您出的这个价格还是太低了点,这价格已经比那边便宜三分之一了。谢老板,您再好好的想一想,算一算,您也不讲那个价格,我也不说一百三十万一亩,就一百二十万一亩怎么样?”

    “金老板,您要我算一算,那我就算给您看。这边的地比那五环的地便宜三十万一亩是很正常的,也就是您刚才所说的价。这样那我花钱买下来也就无利可图了,我投资这么多钱,就算从您这现转现卖,赚十万一亩不算多吧?现在这边还没有开发,想现转现卖是不可能的,这就承担一定的风险损失了,这风险费收十万一亩我想也不多,我目前买您这块地,主要是看中您这个仓库我目前还能利用,所以我出一百万的价格确实是合情合理,也是我考虑好了的。”我给他有理有据的讲出来,把价格还是压着不松口。

    “谢总您倒是把方方面面都考虑到了,这么一说倒叫是我无话可说了。只是目前的房价都在上涨,那这土地的价格也就会水涨船高,以后这边的地也有可能超过五环的价格,甚至是达到两百万一亩都有可能。谢总,您觉得对不对?”

    “您这个想法也不是没有那种可能,只是我们现在在做交易,是按照目前的行情来估价。以后有涨价和跌价的可能。任何东西都是有涨有跌,说不定房价在今年涨上去,明年又跌下来这都是有可能的,这就是我早先说的都是带有一定的赌博性质。不管是涨是跌,这都是以后的事,说不定是很多年以后的事情,也许到那个时候,涨价的速度说不定还跟不上货币贬值的速度,还不讲这么多钱这么多年的利息了。所以,我们只讲现在,以现在的行情为准则,以后的事情都是难以预料。怎么样?金老板,现在我的价格也出了,您考虑一下,是继续闲置在这,还是卖给我腾出资金用来做其他的事情?”

    “呵呵!我卖是肯定要卖的,只是您出的这个价格比我预想的价格相差有点多。谢总,您是大老板,就照顾一下我这小企业,别把价格压得这么低嘛!您好好考虑一下,看这价格您还能加多少?这个一百万的价格我还真是不想出手,如果卖不起价,那这块地我就放这里压两年再看。”

    “金老板,您要我再加价的话,我也加不了多少了,最多就是那个百万后面带个小尾巴,我就再加五万吧,这也是我的最大承受价了,您看怎么样?”

    “这个价格嘛还是有点低。这样吧,谢总,李主任,这个价格呢我现在也做不了主,我得回去和家里人商量一下,等我商量好了,再答复你们怎么样?”

    “行!那您回去商量好了后,不管卖与不卖,在这两天之内您都得通知我。两天之内我会等您的通知,两天之后您如果没有通知我或者是不卖,我就会另外去找卖家。”

    “好的,不管卖与不卖,我都一定通知您们。”

    “那好,那今天就聊到这,我们就告辞了。”我说完,对干妈和陈媛媛看了一眼,然后站起身和金老板握手辞行。

    金老板把我们送到厂房外,看着我们开车离去。开了几分钟后,在车上陈媛媛问道:“哥,你早先不是在家里说,就是一百四十万的价格也把这地买了吗,怎么到了这里出这么低的价格了?刚才怎么不出高一点的价格把他的地买下来呢?要是他回去一商量,这价格还
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